LET OP! DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS
VAN € 450.000,--K.K.
Zoek je een ideale gezinswoning die van alle gemakken is voorzien en in de buurt van het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs. Dan is deze sfeervolle tussenwoning met een uitgebouwde woonkamer, 3 slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuidwesten wellicht iets voor jou? Zie je jezelf al genieten van je nieuwe woning en de heerlijke omgeving? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging bij de Hoornplantsoen 17.
Indeling:
Begane grond: Bij binnenkomst stap je direct in de woonkamer. De keuken is centraal in het midden geplaatst en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een prettige lichtinval en via de tuindeur loop je zo de zonnige achtertuin in. Via de tussenhal met het toilet loop je zo naar de 1e verdieping.
1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 keurige afgewerkte slaapkamers van resp. ca. ( 465 x 276 cm. ),
( 361 x 201 cm. ) en ( 347 x 264 cm. ) waarvan er 2 met elektrische screens en 1 met airconditioning welke in 2023 geplaatst is. De badkamer heeft een douchecabine, wastafel en de wasmachine en droger aansluiting.
2e Verdieping: Grote bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.
Diversen:
-Parkeergelegenheid op eigen terrein;
-Deze woning is uiterst kindvriendelijk gelegen met aan de voorzijden alleen maar openbaar groen en een wandelpad;
-Voorzieningen zoals winkels en de scholen zijn in de directe omgeving;
-Oplevering: ca. januari 2026.
Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.
Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.
“Zowel als koper en als verkoper heb ik een uitstekende ervaring gehad met Martin en zijn team. Ze zijn zeer professioneel en beschikken over veel kennis van de markt. Het hele team staat altijd met enthousiasme klaar en de backoffice is uitstekend georganiseerd. Iedereen werkt samen aan een optimaal resultaat. Het contact was telkens prettig, duidelijk en snel. Een makelaar die echt meedenkt en ontzorgt. Ik kan deze makelaar zonder twijfel aan iedereen aanbevelen.
Bedankt iedereen bij Lagerweij en Fonk!”
Ard
Een gebruiker
02-03-2026
9
“Behulpzaam, zoals het advies over de inrichting van het huis, en vakkundig, veel kennis over de markt en huizenverkoop.”
Een funda gebruiker
Een gebruiker
16-02-2026
10
“Na een hele fijne jarenlange samenwerking met Martin Lagerweij en alle fijne collega's van het kantoor met de verhuur van onze woning was het moment van verkoop van de woning een afsluiting van een mooie periode waar we met veel genoegen op terug kijken.Namens ons wil ik iedereen bedanken voor alle deskundige zorg en hulp om dit mogelijk te maken. Lagerweij & Fonk is het adres voor iedereen die een woning zoekt met de beste deskundigen die je maar kan wensen.”
arno olieman
Een gebruiker
23-02-2026
9
“Kundige en prettige makelaars. Hebben goede kennis van de locale markt en zijn erg laagdrempelig in de communicatie.”
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (3,13%) is op 04-03-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
